3月份以来楼市复苏的速度和房价上升的幅度终于开始趋缓，购房人心中不断积聚的焦虑总算可以减少了。各方数据显示，楼市已经从持续半年的强势复苏进入趋稳状态，虽然房价很难掉头向下，但暴涨的可能性也近乎为零。

日前，国家统计局公布的数据显示，8月份，全国70个大中城市中，新建商品住宅价格与上月相比，下降的城市有20个，较7月增加11个；上涨的城市有36个，较7月份减少14个。

与此同时，据北京中原地产市场研究部统计数据显示，9月前23天，北京住宅签约出现明显下滑。其中，新建住宅签约套数为7294套，同比8月同期下调了33.3%；二手房住宅签约套数为8495套，同比8月同期则下调了16.9%。这一成交量基本与今年5月同期持平。

销量回落的同时，房价呈现微涨趋势。北京9月热销的48个住宅项目中，签约均价为22935元/平方米，环比8月份的签约均价22314元/平方米，上涨幅度为2.8%。

销量、价格都趋于稳定，对购房者而言的确是个好事，但值得注意的是，年底前的三个月中，对于大部分房企而言，依然以走量为主，但随着部分企业年销售额的逐步完成，供应量也在趋于放缓。目前，万科、保利均已完成北京片区的年度销售额，并明确表示调整供应节奏。